上海非普通住宅标准_上海中环房价310万

在上海，一套房产能否被界定为普通住宅，主要取决于两个关键指标：房屋的总价和建筑面积。根据相关规定，这两个条件必须同时达标，缺一不可。具体的划分标准依据环线位置有所不同：位于内环线以内的住宅，其建筑面积需在140平方米以下，且总价不得超过450万元；中环线以内的房产，同样要求面积小于140平方米，总价则需控制在310万元以内；而对于外环线以外的物业，在满足140平方米面积上限的同时，总价必须低于230万元。此外，还需要满足其他相关配套条件。这套双重标准的评定体系，构成了上海普通住宅认定的基本框架，既考虑了空间区位因素，又兼顾了价格与面积的平衡，成为房地产市场管理中的重要参考依据。